貴州生態旅游特色小鎮項目節選

一、項目簡介

作為遵義特色旅游區內的重要節點,項目基地有著自然秀麗的優美風光,旅游資源豐富,鄉情濃郁的民風民俗,人文氣息濃厚,交通便利,積極發展特色產品,便于與外界溝通,可實施性強,是理想的仡佬風情園建設地。

貴州生態旅游特色小鎮項目節選

項目將完善內部交通體系及基礎服務設計 ,保護現狀環境資源,發揮基地草原資源特色,人文特色,打造獨具魅力的西南民族草原景觀。圍繞設施完善、環境完美的“四在農家·美麗鄉村”建設,打造一批具有民族特色的鄉村旅游品牌。堅持保護與開發并重,實施文化創新驅動, 培育多元旅游業態,不斷壯大市場主體,促進人文與生態旅游融合發展。突出“仡佬之源·樂活務川”主題,切實把“中國的務川,世界的仡佬”做靚做響,加快全境式旅游發展。培植“文化+旅游、文化+養老、文化+醫藥、文化+養生、文化+運動”的“文化 健康旅游”一體化體系,建成國內新的休閑養生、文化旅游目的地。

二、背景分析

  • 2.1.1 2018年中央一號文件將“鄉村振興”戰略上升為國家戰略

2018年1月,中共中央國務院在《關于實施鄉村振興戰略的意見》指出,堅持農業農村優先發展,按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求,建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系。到2020年,鄉村振興取得重要進展:農村一二三產業融合發展水平進一步提升,美麗宜居鄉村建設扎實推進;到2035年,鄉村振興取得決定性進展:城鄉融合發展體制機制更加完善,美麗宜居鄉村基本實現;到2050年,鄉村全面振興,農業強、農村美、農民富全面實現。

  • 2.1.2 國務院深入推進農業供給側結構性改革,加快培育農業農村發展新動能,實現產業帶動精準扶貧

2016年12月,中共中央國務院在《關于深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能的若干意見》通知中,明確表示:鼓勵鄉村壯大新產業新業態,拓展農業產業鏈價值鏈。大力發展鄉村休閑旅游產業。充分發揮鄉村各類物質與非物質資源富集的獨特優勢,利用“旅游+”、“生態+”等模式,推進農業、林業與旅游、教育、文化、康養等產業深度融合。豐富鄉村旅游業態和產品,打造各類主題鄉村旅游目的地和精品線路,發展富有鄉村特色的民宿和養生養老基地。完善休閑農業、鄉村旅游行業標準。支持傳統村落保護,維護少數民族特色村寨整體風貌,有條件的地區實行連片保護和適度開發。

  • 2.1.3 住建部支持培育特色鮮明、產業發展、綠色生態、美麗宜居的特色小鎮,探索小鎮建設健康發展之路

2016年7月,住建部等聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》,要求加快落實在全國范圍開展特色小鎮培育工作?!锻ㄖ诽岢龅?020年,培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮,引領帶動全國小城鎮建設,不斷提高建設水平和發展質量。文件對特色鮮明、和諧宜居和富有傳統文化的小鎮大力支持。

  • 2.1.4 多部門聯合發文鼓勵社會資本參與鄉村旅游建設,推進鄉村旅游提質擴容

2018年10月,文化和旅游部、國家發展改革委等13部門聯合發布了《促進鄉村旅游發展提質升級行動方案(2018年-2020年)》(發改綜合〔2018〕1465號)通知。政策中明確表示鼓勵引導社會資本參與和加大對鄉村旅游發展的配套政策支持,繼續發揮鄉村旅游對促進消費、改善民生、推動高質量發展的重要帶動作用。擴展鄉村旅游經菅主體融資渠道,在防范風險的前提下降低融資條件和門檻,服務鄉村旅游發展。

  • 2.1.5 “十三五”時期貴州省大力發展鄉村旅游產品

1、“十三五”時期,貴州省積極打造以“多彩貴州·山地公園”為品牌的世界知名旅游目的地

2016年6月,貴州省科學技術廳辦公室發布《貴州省國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要(2016—2020 年)》。文件要求加快發展自然景觀游、生態旅游、避暑休閑、溫泉度假、健康養生、山地戶外運動、汽車露營、探險等旅游產品。

2、遵義市構建“全景域體驗、全過程消費、全產業融合、全民化共享”的全域旅游模式

2016年3月,遵義市發改委在《遵義市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要(2016—2020年)》通知中提出,深入推進旅游與文化、與一二三次產業融合發展,構建“全景域體驗、全過程消費、全產業融合、全民化共享”的全域旅游模式,依托地域民族文化資源,著力打造鄉土特色突出的鄉村旅游民俗旅游產品,使旅游產業成為脫貧致富、增加農民收入的重要產業。

  • 2.1.6 務川縣全力打造鄉村旅游知名品牌

2012年,務川縣人民政府頒發《遵義市務川縣泥高鄉總體規劃(2012-2030)》的通知?!犊傮w規劃》積極培植“文化+旅游、文化+養老、文化+醫藥、文化+養生、文化+運動”的“文化健康旅游”一體化體系,建成國內新的休閑養生文化旅游目的地,重點建設栗園仡佬大草原(栗園草場)等六大景區景點,全力提升“仡佬大草原(栗園草場)休閑避暑勝地”等旅游品牌。

2.2 項目實施的必要性

  • 2.2.1 積極響應國家“鄉村振興”戰略,助力我國鄉村振興早日完成,全面建成小康社會
  • 2.2.2 走“旅游+”融合發展模式,依托產業實現精準扶貧
  • 2.2.3 充分利用務川縣泥高鎮獨特山地自然景觀,豐富本地旅游業態內容
  • 2.2.4 做靚作響仡佬文化,形成務川鄉村旅游知名品牌

2.3 項目實施的社會效益

  • 2.3.1 增加本地人口就近擇業,有效解決當地就業問題,實現脫貧致富
  • 2.3.2 促進務川縣經濟增長,增加地方政府財政稅收
  • 2.3.3 傳播仡佬民族特色文化,擴大本地知名度

三、行業與市場分析

3.1 鄉村旅游行業發展底層驅動因素

  • 3.1.1 國家出臺多項政策,利好鄉村旅游業持續快速發展

國務院2016年中央一號文件強調,大力發展休閑農業和鄉村旅游。2017年5月,農業部辦公廳印發《關于推動落實休閑農業和鄉村旅游發展政策》的通知,促進引導休閑農業和鄉村旅游持續健康發展,加快培育農業農村經濟發展新動能,壯大新產業新業態新模式,推進農村一二三產業融合發展。2018年12月,文化和旅游部、國家發展改革委等17部門聯合發布了《關于促進鄉村旅游可持續發展的指導意見》?!兑庖姟诽岢?,優化鄉村旅游環境,豐富鄉村旅游產品,促進鄉村旅游向市場化、產業化方向發展。

  • 3.1.2 我國經濟整體持續發展,人均可支配收入逐漸提高

貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-1:2013-2020E國內城鎮居民可支配收入? 數據來源:國家統計局發布《2018年居民收入和消費支出情況》

  • 3.1.3 消費升級,居民消費支出意愿強勁

貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-2:2013-2018年人均消費支出? 數據來源:國家統計局,智匯+整理貴州生態旅游特色小鎮項目節選

  • 3.1.4 鄉村旅游偏好度上升

3.2 國內旅游行業迅猛發展,鄉村旅游表現亮眼

  • 3.2.1 國內旅游接待人次保持兩位數增長

貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-3:2012年-2018年國內旅游市場統計情況?數據來源:社科院智匯+研究院整理

3.3 項目市場客群定位

項目市場目標客群定位為C端旅游群體。

3.4 務川縣外來游客增勢喜人,2020年接待游客總人次有望突破500萬貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-5:務川縣2015-2020E年旅游市場接待人群格局及預測(萬人次)數據來源:務川縣國民經濟發展統計公報

3.5 栗園草場能與周邊旅游形成共振 貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-6:栗園村周邊區域位置? 資料來源:百度地圖

結合未來發展趨勢,務川縣將與周邊旅游進行深度融合,大力發展鄉村游業態,把旅游業打造成本縣支柱產業。

3.6 自駕游出行潮流為務川鄉村旅游提供更大機遇

貴州生態旅游特色小鎮項目節選

圖3-7:鄉村旅游出行方式選擇? 數據來源:途牛旅游網《2018年鄉村旅游分析報告》,“智匯+”研究院整理

3.7 項目市場空間預測

  • 3.7.1 旅游資源空間容量(TRBC)的量測
  • 3.7.2 項目市場容量

3.8 分析結論

目? 錄

第一章?? 項目總論

1.1?? 項目概況

  • 1.1.1 項目名稱
  • 1.1.2 項目性質
  • 1.1.3 項目建設單位
  • 1.1.4 項目選址
  • 1.1.5 土地來源
  • 1.1.6 項目建設內容與規模
  • 1.1.7 項目實施進度
  • 1.1.8 投資估算與資金籌措

1.2?? 項目編制依據

第二章?? 項目背景與必要性

2.1?? 背景分析

  • 2.1.1 2018年中央一號文件將“鄉村振興”戰略上升為國家戰略
  • 2.1.2 國務院深入推進農業供給側結構性改革,加快培育農業農村發展新動能,實現產業帶動精準扶貧
  • 2.1.3 多部門聯合發文鼓勵社會資本參與鄉村旅游建設,推進鄉村旅游提質擴容
  • 2.1.4 “十三五”時期貴州省大力發展鄉村旅游產品
  • 2.1.5 務川縣全力打造鄉村旅游知名品牌

2.2? 項目實施的必要性

  • 2.2.1? ? ?積極響應國家“鄉村振興”戰略,助力我國鄉村振興早日完成,全面建成小康社會
  • 2.2.2????? 走“旅游+”融合發展模式,依托產業實現精準扶貧
  • 2.2.3????? 充分利用務川縣泥高鎮獨特山地自然景觀,豐富本地旅游業態內容
  • 2.2.4????? 做靚作響仡佬文化,形成務川鄉村旅游知名品牌

2.3? 項目實施的社會效益

  • 2.3.1? ? ? 增加本地人口就近擇業,有效解決當地就業問題,實現脫貧致富
  • 2.3.2????? 促進務川縣經濟增長,增加地方政府財政稅收
  • 2.3.3????? 傳播仡佬民族特色文化,擴大本地知名度

第三章?? 行業與市場分析

3.1?? 鄉村旅游行業發展底層驅動因素

  • 3.1.1 國家出臺多項政策,利好鄉村旅游業持續快速發展
  • 3.1.2 我國經濟整體持續發展,人均可支配收入逐漸提高
  • 3.1.3 消費升級,居民消費支出意愿強勁
  • 3.1.4 鄉村旅游偏好度上升

3.2? 國內旅游行業迅猛發展,鄉村旅游表現亮眼

  • 3.2.1 國內旅游接待人次保持兩位數增長
  • 3.2.2鄉村旅游人數不斷增加

3.3? 項目市場客群定位

3.4? 務川縣外來游客增勢喜人,2020年接待游客總人次有望突破500萬

3.5? 栗園草場能與周邊旅游形成共振

3.6自駕游出行潮流為務川鄉村旅游提供更大機遇

3.7項目市場空間預測

  • 3.7.1旅游資源空間容量(TRBC)的量測
  • 3.7.2項目市場容量

3.8分析結論

第四章?? 項目選址及建設條件

4.1?? 項目選址

4.2? 建設條件

  • 4.2.1? ? ? 地理區位分析
  • 4.2.2????? 交通分析
  • 4.2.3????? 地理條件
  • 4.2.4????? 旅游資源
  • 4.2.5????? 經濟條件
  • 4.2.6????? 景區現狀

第五章?? 項目SWOT分析

5.1?? 優勢

5.2? 劣勢

5.3? 機遇

5.4? 挑戰

第六章?? 項目總體方案設計

6.1?? 規劃總體創意

6.2? 規劃獨特性與規劃原則

  • 6.2.1? ? ? 資源的獨特性
  • 6.2.2????? 挖掘當地文化體驗屬性

6.3? 規劃原則

6.4? 用地合理性與產品的規劃

第七章?? 項目規劃

7.1?? 項目定位

  • 7.1.1 總體定位
  • 7.1.2 產業定位
  • 7.1.3 設計定位

7.2? 規劃目標

7.3? 文化保留與傳承

7.4? 業態規劃

  • 7.4.1? ? ?生態農業觀光區
  • 7.4.2????? 草原觀光區
  • 7.4.3????? 休閑度假區
  • 7.4.4????? 配套服務

7.5? 基礎設施規劃方案

  • 7.5.1? ? ?植物種植
  • 7.5.2? ? ?景觀綠化
  • 7.5.3????? 配套設計
  • 7.5.4????? 智慧APP

第八章?? 營銷方案

8.1?? 客戶行為分析

8.2? 總體策略

8.3? 目的地營銷

8.4? 推廣策略

  • 8.4.1? ? ? 網絡營銷推廣
  • 8.4.2????? 政府推介
  • 8.4.3????? 品牌策略
  • 8.4.4????? 口碑推廣
  • 8.4.5????? 事件營銷

第九章?? 項目建設內容

9.1?? 主要建設內容

9.2? 主要建設內容功能設計

第十章?? 總圖運輸及公用工程

10.1 總圖布置

  • 10.1.1????? 總圖布局
  • 10.1.2????? 功能分區
  • 10.1.3????? 交通規劃
  • 10.1.4????? 景觀視線分析

10.2 給排水

  • 10.2.1????? 設計原理
  • 10.2.2???? 設計說明
  • 10.2.3???? 雨水的收集和排放

10.3 電氣系統

  • 10.3.1????? 電力工程設計
  • 10.3.2???? 弱電工程設計

第十一章?????? 生態環境保護

11.1? 設計依據

11.2 環境影響分析

  • 11.2.1????? 建設地點環境現狀
  • 11.2.2????? 環境影響因素分析

11.3 施工期環境保護措施

11.4 運營期環境保護措施

11.5 生態保護措施

11.6 評價結論

第十二章?????? 節能措施

12.1 設計依據

12.2 項目主要能源能耗分析

12.3 節能綜合措施

  • 12.3.1????? 機電節能措施
  • 12.3.2???? 照明節能措施
  • 12.3.3???? 節水措施
  • 12.3.4???? 其他節能措施

第十三章?????? 勞動安全及消防

13.1 設計依據

  • 13.1.1????? 法律法規
  • 13.1.2????? 標準和規范

13.2 建設期安全措施

  • 13.2.1????? 安全衛生危害因素
  • 13.2.2???? 建設期采取的安全措施

13.3 運營期安全措施

  • 13.3.1????? 運營期安全危害因素
  • 13.3.2???? 運營期采取的安全措施

13.4 無障礙設計

第十四章?????? 項目管理

14.1 項目施工組織措施

14.2 項目施工進度

14.3 項目管理

  • 14.3.1????? 項目管理總則
  • 14.3.2???? 項目建設的主要任務
  • 14.3.3???? 項目建設管理內容

14.4 工程招標

  • 14.4.1????? 招標范圍
  • 14.4.2???? 招標方式

第十五章?????? 組織機構及勞動定員

15.1 項目組織機構設置

15.2 勞動定員

15.3 人員招聘及員工培訓

  • 15.3.1????? 人員招聘
  • 15.3.2???? 員工培訓

15.4 工作制度

15.5 職工工資福利

第十六章?????? 投資估算及資金籌措

16.1 估算依據

16.2 估算范圍

16.3 項目總投資估算

16.4 資金來源與籌措

第十七章?????? 項目經濟效益測算

17.1 測算依據

17.2 財務假設

17.3 財務預測

  • 17.3.1????? 收入預測
  • 17.3.2???? 成本費用預測
  • 17.3.3???? 利潤預測
  • 17.3.4???? 現金流量預測

17.4 財務預測指標及經濟效益分析

17.5 經濟效益評價

第十八章?????? 建設項目風險分析及控制措施

18.1 政策性風險分析及控制

18.2 市場競爭風險

18.3 經營風險

18.4 管理能力不足風險

第十九章?????? 結論和建議

19.1 項目結論

19.2 項目建議

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